Grunderwerbsteuer-Rechner

Grunderwerbsteuer für alle 16 Bundesländer berechnen und vergleichen

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So funktioniert der Grunderwerbsteuer-Rechner

Grunderwerbsteuer-Rechner

Grunderwerbsteuer für alle 16 Bundesländer berechnen und vergleichen

Eingaben

Kaufpreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer (5,0%)

17.500,00 €

Niedersachsen

Gesamtkosten

367.500,00 €

Kaufpreis + Steuer

Mögliche Ersparnis

10.500,00 €

vs. günstigstes: Bayern

Günstigstes: Bayern

12.250,00 €

3,5% Steuersatz

Teuerstes: Schleswig-Holstein

22.750,00 €

6,5% Steuersatz

Alle Bundesländer im Vergleich

Bundesland	Satz	Betrag
Baden-Württemberg	5,0 %	17.500,00 €
Bayern	3,5 %	12.250,00 €
Berlin	6,0 %	21.000,00 €
Brandenburg	6,5 %	22.750,00 €
Bremen	5,0 %	17.500,00 €
Hamburg	5,5 %	19.250,00 €
Hessen	6,0 %	21.000,00 €
Mecklenburg-Vorpommern	6,0 %	21.000,00 €
Niedersachsen	5,0 %	17.500,00 €
Nordrhein-Westfalen	6,5 %	22.750,00 €
Rheinland-Pfalz	5,0 %	17.500,00 €
Saarland	6,5 %	22.750,00 €
Sachsen	5,5 %	19.250,00 €
Sachsen-Anhalt	5,0 %	17.500,00 €
Schleswig-Holstein	6,5 %	22.750,00 €
Thüringen	5,0 %	17.500,00 €

Alle Berechnungen sind unverbindliche Richtwerte und ersetzen keine professionelle Beratung.

Das kann der Grunderwerbsteuer-Rechner

Alle 16 Bundesländer

Aktuelle Grunderwerbsteuersätze für jedes deutsche Bundesland — immer auf dem neuesten Stand.

Sofortiger Vergleich

Vergleichen Sie die Steuerlast verschiedener Bundesländer direkt nebeneinander.

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Aktueller Stand 2026

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Grunderwerbsteuer-Rechner — Einfach erklaert

Grunderwerbsteuer in Deutschland — Was Sie wissen müssen

Die Grunderwerbsteuer ist die größte Einzelposition bei den Kaufnebenkosten einer Immobilie. Sie wird fällig bei jedem Grundstückskauf in Deutschland und beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € bedeutet das zwischen 14.000 € und 26.000 €.

Die Steuersätze werden von den einzelnen Bundesländern festgelegt. Bayern und Sachsen haben mit 3,5 % die niedrigsten Sätze, während Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen mit 6,5 % die höchsten Sätze erheben.

Kann man die Grunderwerbsteuer senken oder vermeiden?

Die Grunderwerbsteuer lässt sich nicht direkt verhandeln, aber es gibt legale Gestaltungsmöglichkeiten: Bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen oder Markisen können im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden — sie sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. Bei einem Küchenwert von 15.000 € spart das je nach Bundesland bis zu 975 €.

Bei vermieteten Immobilien wird die Grunderwerbsteuer Teil der Anschaffungskosten und kann über die AfA steuerlich geltend gemacht werden. Unser Rechner hilft Ihnen, die genaue Steuerlast für Ihr Bundesland zu ermitteln.

Haeufige Fragen zum Grunderwerbsteuer-Rechner

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in meinem Bundesland?

Die Grunderwerbsteuer variiert zwischen 3,5 % (Bayern, Sachsen) und 6,5 % (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein, Thüringen). Nutzen Sie unseren Rechner, um den genauen Betrag für Ihren Kaufpreis zu berechnen.

Wann muss die Grunderwerbsteuer bezahlt werden?

Die Grunderwerbsteuer wird nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Finanzamt festgesetzt. Sie muss in der Regel innerhalb von 4 Wochen nach Zugang des Steuerbescheids bezahlt werden. Erst danach erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung.

Kann ich die Grunderwerbsteuer von der Steuer absetzen?

Bei vermieteten Immobilien ja — die Grunderwerbsteuer wird den Anschaffungskosten zugerechnet und über die AfA (Absetzung für Abnutzung) abgeschrieben. Bei selbst genutzten Immobilien ist kein steuerlicher Abzug möglich.

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