Die durchschnittliche Mietsteigerung in Deutschland lag in den letzten Jahren bei etwa 2–3 % pro Jahr. In Großstädten und Ballungsräumen war sie deutlich höher (4–6 %), in ländlichen Regionen teilweise unter 1 %.

Nein, in Deutschland gelten Kappungsgrenzen: Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren maximal um 20 % steigen (in angespannten Wohnungsmärkten nur 15 %). Außerdem darf die Miete den ortsüblichen Mietspiegel nicht wesentlich übersteigen.

Für konservative Prognosen empfiehlt sich eine Steigerungsrate auf Inflationsniveau (ca. 2 %). In gefragten Lagen können Sie realistisch mit 3–4 % rechnen. Kalkulieren Sie lieber vorsichtig — positive Überraschungen sind immer besser als negative.