Tilgungsplan-Generator

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So funktioniert der Tilgungsplan-Rechner

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Eingaben

%
%
Jahre
Monatliche Rate
1.100,00 €
Zins + Tilgung
Gesamte Zinskosten
148.211,15 €
Über die gesamte Laufzeit
Laufzeit
30 Jahre
Bis zur vollständigen Tilgung
Gesamte Tilgung
247.788,85 €
Reguläre Tilgung
Restschuld nach Zinsbindung
183.689,31 €
Nach 10 Jahren

Zins- und Tilgungsverlauf

Tilgungsplan

JahrZinsenTilgungRestschuld
18.400 €4.800 €235.200 €
28.232 €4.968 €230.232 €
38.058 €5.142 €225.090 €
47.878 €5.322 €219.768 €
57.692 €5.508 €214.260 €
67.499 €5.701 €208.559 €
77.300 €5.900 €202.659 €
87.093 €6.107 €196.552 €
96.879 €6.321 €190.231 €
10(Zinsbindung)6.658 €6.542 €183.689 €
116.429 €6.771 €176.918 €
126.192 €7.008 €169.911 €
135.947 €7.253 €162.657 €
145.693 €7.507 €155.150 €
155.430 €7.770 €147.381 €
165.158 €8.042 €139.339 €
174.877 €8.323 €131.016 €
184.586 €8.614 €122.401 €
194.284 €8.916 €113.486 €
203.972 €9.228 €104.258 €
213.649 €9.551 €94.707 €
223.315 €9.885 €84.821 €
232.969 €10.231 €74.590 €
242.611 €10.589 €64.001 €
252.240 €10.960 €53.041 €
261.856 €11.344 €41.697 €
271.459 €11.741 €29.957 €
281.048 €12.152 €17.805 €
29623 €12.577 €5.228 €
30183 €13.017 €0 €

Alle Berechnungen sind unverbindliche Richtwerte und ersetzen keine professionelle Beratung.

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Das kann der Tilgungsplan-Rechner

Detaillierter Tilgungsplan

Monat für Monat aufgeschlüsselt: Rate, Zinsanteil, Tilgungsanteil und Restschuld.

PDF-Export

Tilgungsplan als professionelles PDF herunterladen — ideal für Bank-Termine und Beratungsgespräche.

Sondertilgung einplanbar

Jährliche Sondertilgungen im Tilgungsplan berücksichtigen und die Auswirkung sehen.

Jahresübersicht

Kompakte Jahresübersicht mit Gesamttilgung, Gesamtzinsen und Restschuld je Jahr.

Tilgungsplan-Generator — Einfach erklaert

Wozu braucht man einen Tilgungsplan?

Ein Tilgungsplan zeigt die vollständige Rückzahlung eines Immobiliendarlehens — Monat für Monat oder Jahr für Jahr. Er schlüsselt jede Rate in Zinsanteil und Tilgungsanteil auf und zeigt die verbleibende Restschuld. Für Investoren und Eigennutzer ist der Tilgungsplan ein unverzichtbares Planungsinstrument.

Banken erstellen bei der Finanzierung einen Tilgungsplan, aber oft nur für die Zinsbindungsfrist. Unser Generator erstellt den vollständigen Plan bis zur Volltilgung und berücksichtigt dabei auch Sondertilgungen.

Tilgungsplan als Verhandlungsgrundlage

Ein detaillierter Tilgungsplan ist die ideale Vorbereitung für Bankgespräche. Er zeigt, dass Sie Ihre Finanzierung durchdacht haben und die Rückzahlungsdynamik verstehen. Außerdem können Sie verschiedene Szenarien durchspielen: Was passiert bei 2 % vs. 3 % Tilgung? Wie wirkt sich eine Sondertilgung von 10.000 € pro Jahr aus?

Der PDF-Export ermöglicht es, den Tilgungsplan auszudrucken oder digital an Ihren Finanzberater zu senden. So haben alle Beteiligten die gleiche Informationsgrundlage.

Haeufige Fragen zum Tilgungsplan-Rechner

Was zeigt ein Tilgungsplan genau?

Ein Tilgungsplan zeigt für jede Periode (Monat oder Jahr): die Gesamtrate, den Zinsanteil, den Tilgungsanteil und die verbleibende Restschuld. So sehen Sie genau, wie sich das Verhältnis von Zinsen zu Tilgung über die Laufzeit verschiebt.

Kann ich den Tilgungsplan als PDF herunterladen?

Ja, als registrierter Nutzer können Sie den Tilgungsplan als professionell formatiertes PDF herunterladen. Das PDF enthält eine Monatsübersicht und eine Jahresübersicht.

Wie wirken sich Sondertilgungen im Tilgungsplan aus?

Sondertilgungen reduzieren die Restschuld sofort. Dadurch sinken die Zinskosten in den Folgeperioden und die Gesamtlaufzeit verkürzt sich. Im Tilgungsplan sehen Sie den Unterschied direkt Monat für Monat.

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